Palm Central: i numeri del lancio
Nakheel apre una delle prime fasi di Palm Jebel Ali, si chiama Palm Central: 222 residenze fronte mare, ingresso da AED 2,7 milioni per un monolocale, e a salire, fino alle ville, con consegna prevista per settembre 2030. Non è il singolo prodotto a interessarmi, è cosa racconta.
Palm Jebel Ali è la nuova palma di Dubai, la seconda dopo Palm Jumeirah e grande più o meno il doppio. È un'isola che si sta costruendo adesso, e Palm Central è una delle prime fasi che escono. Questo, per chi legge il mercato, dice una cosa precisa: siamo nel tratto iniziale, quello in cui il prezzo d'ingresso è ancora quello di lancio, prima che l'isola prenda forma e si riprezzi. È l'esempio in carne e ossa dietro i numeri di mercato di cui parliamo sempre, quelli che raccontano una Dubai che costruisce valore mentre la costruisci. Per un confronto con le altre zone in sviluppo, vale la pena guardare l'analisi sulle zone di Dubai a confronto.
Perché il prezzo di lancio di oggi non resterà
Con questo va detto anche il resto, perché così lavoro. La consegna è nel 2030: è un orizzonte lungo, non una cosa per chi vuole liquidità in fretta. Il fronte mare si paga, qui come ovunque. Ma se stai ragionando su una zona che nasce ora, e non su un prodotto già maturo, questo è il tipo di ingresso da guardare al momento giusto. E il momento giusto è adesso, non tra tre anni.
Se vuoi capire se questo ingresso fa senso per il tuo progetto, trovi altri sviluppi che seguo nella selezione aggiornata.
Antonio Giannetti